Vivre à Montgeron
Montgeron est une commune de 24 000 habitants située dans Essonne (Île-de-France), à 19 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 28 minutes via RER D (et environ 32 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 3 500 € € (évolution 1,5 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 16 € €/m², soit un rendement locatif brut de 4,5 %.
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Une ligne principale dessert cette commune. Voici sa réputation et ses caractéristiques.
Questions fréquentes sur Montgeron
Combien coûte un logement à Montgeron ?+
Le prix médian au mètre carré à Montgeron (91230) s'établit à 3 500 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a progressé de 1,5 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 245 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Montgeron ?+
Le loyer médian à Montgeron se situe autour de 16 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 008 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 4,5 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Montgeron ?+
Depuis Montgeron, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 28 minutes en transport en commun via RER D ou 32 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 19 km. Le mode dominant est rer, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Montgeron est-elle faite ?+
Montgeron convient particulièrement à un public mixte selon le profil, actifs, familles ou investisseurs. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Montgeron est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Montgeron compte 24 000 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 30,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 29 000 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
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