Boulogne-Billancourt
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Vivre à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt n'est pas vraiment la banlieue, et c'est précisément ce qui la définit. Collée au 16e arrondissement, séparée de Paris par le seul boulevard périphérique, cette ville de 120 000 habitants joue dans une catégorie à part : dense, active, avec une économie propre et un tissu urbain qui ressemble davantage à un quartier parisien huppé qu'à une commune de petite couronne. L'ancienne cité Renault a mué, les médias et la tech y ont posé leurs drapeaux.
Le profil sociologique est lisible au premier coup d'œil : cadres, professions libérales, familles à double revenu. Le week-end, la ville ne se vide pas, elle vit. Les 14 % d'espaces verts sur le territoire, dont la pointe de l'île Seguin et les berges de Seine, offrent une respiration urbaine rare à cette échelle. La ligne 9 du métro te pose en 18 minutes au cœur de Paris, la 10 complète la desserte. Pas besoin de voiture, mais beaucoup en ont une quand même.
À 9 200 €/m², on est loin de faire une affaire face aux 10 000 à 12 000 €/m² du 16e voisin, mais l'écart reste réel. Les prix ont même légèrement reculé ces cinq ans (-2,1 %), une fenêtre rare sur ce marché. Le loyer médian à 26,4 €/m² reflète une tension locative persistante.
Idéale pour les cadres parisiens qui veulent gagner quelques dizaines de mètres carrés sans sacrifier l'adresse, ou pour les primo-accédants à revenus élevés qui arbitrent entre Paris et une commune qui ne ressemble à aucune autre de la petite couronne.
Boulogne-Billancourt en chiffres
Comparaison avec le département et Paris.
Comment tu rejoins Paris
2 lignes principales desservent cette commune. Voici leurs réputations.
Vers Château de Vincennes
Ligne automatique depuis 2012. Ponctualité quasi parfaite, fréquence très élevée (toutes les 85 secondes en pointe).
Vers Mairie de Montreuil
Une des lignes les plus longues du métro parisien. Fréquence soutenue, dessert Boulogne-Billancourt et Montreuil.
Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Combien coûte un logement à Boulogne-Billancourt ?+
Le prix médian au mètre carré à Boulogne-Billancourt (92100) s'établit à 9 200 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a reculé de 2,1 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 644 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Boulogne-Billancourt ?+
Le loyer médian à Boulogne-Billancourt se situe autour de 26 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 716 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 3,4 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Boulogne-Billancourt ?+
Depuis Boulogne-Billancourt, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 18 minutes en transport en commun via M9, M10 ou 22 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 5 km. Le mode dominant est métro, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Boulogne-Billancourt est-elle faite ?+
Boulogne-Billancourt convient particulièrement aux actifs parisiens cherchant à conserver un trajet quotidien court tout en gagnant en surface, ainsi qu'aux primo-accédants pariant sur la valorisation Grand Paris Express d'ici 2030. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Y a-t-il une gare du Grand Paris Express à Boulogne-Billancourt ?+
Boulogne-Billancourt fait partie des communes desservies par le Grand Paris Express, le nouveau réseau de métro en cours de déploiement. La mise en service échelonnée entre 2026 et 2030 doit améliorer significativement l'accessibilité de la commune et soutenir la valeur immobilière à moyen terme.
Boulogne-Billancourt est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Boulogne-Billancourt compte 121 583 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 14,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 32 400 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
Vous envisagez de vous installer à Boulogne-Billancourt ?
Quelques étapes utiles avant de vous engager (liens partenaires sponsorisés).