Vivre à Garches
Garches est une commune de 18 011 habitants située dans Hauts-de-Seine (Île-de-France), à 11 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 20 minutes via L (et environ 22 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 7 500 € € (évolution 0,5 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 23 € €/m², soit un rendement locatif brut de 3,0 %.
0Garches en chiffres
Comparaison avec le département et Paris.
Questions fréquentes sur Garches
Combien coûte un logement à Garches ?+
Le prix médian au mètre carré à Garches (92380) s'établit à 7 500 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a progressé de 0,5 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 525 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Garches ?+
Le loyer médian à Garches se situe autour de 23 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 495 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 3,0 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Garches ?+
Depuis Garches, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 20 minutes en transport en commun via L ou 22 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 11 km. Le mode dominant est transilien, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Garches est-elle faite ?+
Garches convient particulièrement aux actifs parisiens cherchant à conserver un trajet quotidien court tout en gagnant en surface. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Garches est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Garches compte 18 011 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 30,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 42 000 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
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