Vivre à Dijon

Dijon, ce n'est pas vraiment "près de Paris" au sens littéral, mais c'est une autre façon de voir les choses. Capitale régionale de Bourgogne-Franche-Comté, ville universitaire de taille humaine avec ses 158 000 habitants, elle a une vie propre, dense, autonome. Pas une ville-dortoir, pas une extension de la métropole parisienne : un choix de vie assumé, où l'on vient pour habiter quelque part, pas pour fuir quelque chose.

Vivre à Dijon, c'est vivre dans une vraie ville. Le profil est mixte : étudiants, familles, cadres du secteur public et de l'enseignement supérieur, avec un revenu médian de 22 500 €/an qui reflète cet ancrage dans les classes moyennes. Le week-end, la ville vit par elle-même, ses commerces, ses marchés, sa vie culturelle locale. Le TGV Sud-Est permet de rallier Paris en 1h35, ce qui fait de Dijon une option crédible pour les télétravailleurs qui acceptent de se rendre à Paris une ou deux fois par semaine plutôt que chaque jour.

À 2 680 €/m² à l'achat et 11,5 €/m² à la location, les prix sont sans commune mesure avec Paris. L'évolution quasi nulle sur cinq ans (+0,5 %) dit quelque chose : le marché est stable, pas spéculatif. On achète ici pour s'installer, pas pour parier sur une plus-value.

C'est clairement le choix des télétravailleurs en quête d'une vraie ville de province, des familles voulant de l'espace sans sacrifier les équipements, et des profils qui n'ont plus besoin de Paris comme base quotidienne.