Enghien-les-Bains
Val-d'Oise · Île-de-France
Vivre à Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains est une commune de 12 000 habitants située dans Val-d'Oise (Île-de-France), à 11 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 15 minutes via H (et environ 25 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 5 800 € € (évolution 1,5 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 21 € €/m², soit un rendement locatif brut de 3,7 %.
Enghien-les-Bains en chiffres
Comparaison avec le département et Paris.
Questions fréquentes sur Enghien-les-Bains
Combien coûte un logement à Enghien-les-Bains ?+
Le prix médian au mètre carré à Enghien-les-Bains (95880) s'établit à 5 800 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a progressé de 1,5 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 406 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Enghien-les-Bains ?+
Le loyer médian à Enghien-les-Bains se situe autour de 21 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 333 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 3,7 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Enghien-les-Bains ?+
Depuis Enghien-les-Bains, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 15 minutes en transport en commun via H ou 25 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 11 km. Le mode dominant est transilien, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Enghien-les-Bains est-elle faite ?+
Enghien-les-Bains convient particulièrement aux actifs parisiens cherchant à conserver un trajet quotidien court tout en gagnant en surface. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Enghien-les-Bains est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Enghien-les-Bains compte 12 000 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 20,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 37 000 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
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