Vivre à Saint-Gratien
Saint-Gratien est une commune de 21 000 habitants située dans Val-d'Oise (Île-de-France), à 14 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 25 minutes via RER C (et environ 30 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 4 100 € € (évolution 2,0 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 18 € €/m², soit un rendement locatif brut de 4,5 %.
Saint-Gratien en chiffres
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Une ligne principale dessert cette commune. Voici sa réputation et ses caractéristiques.
Questions fréquentes sur Saint-Gratien
Combien coûte un logement à Saint-Gratien ?+
Le prix médian au mètre carré à Saint-Gratien (95210) s'établit à 4 100 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a progressé de 2,0 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 287 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gratien ?+
Le loyer médian à Saint-Gratien se situe autour de 18 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 138 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 4,5 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Saint-Gratien ?+
Depuis Saint-Gratien, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 25 minutes en transport en commun via RER C ou 30 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 14 km. Le mode dominant est rer, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Saint-Gratien est-elle faite ?+
Saint-Gratien convient particulièrement à un public mixte selon le profil, actifs, familles ou investisseurs. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Saint-Gratien est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Saint-Gratien compte 21 000 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 15,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 28 000 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
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