Vivre à Livry-Gargan
Livry-Gargan est une commune de 45 000 habitants située dans Seine-Saint-Denis (Île-de-France), à 14 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 30 minutes via T4 (et environ 32 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 3 800 € € (évolution 2,0 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 17 € €/m², soit un rendement locatif brut de 4,8 %.
Livry-Gargan en chiffres
Comparaison avec le département et Paris.
Questions fréquentes sur Livry-Gargan
Combien coûte un logement à Livry-Gargan ?+
Le prix médian au mètre carré à Livry-Gargan (93190) s'établit à 3 800 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a progressé de 2,0 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 266 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Livry-Gargan ?+
Le loyer médian à Livry-Gargan se situe autour de 17 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 073 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 4,8 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Livry-Gargan ?+
Depuis Livry-Gargan, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 30 minutes en transport en commun via T4 ou 32 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 14 km. Le mode dominant est transilien, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Livry-Gargan est-elle faite ?+
Livry-Gargan convient particulièrement à un public mixte selon le profil, actifs, familles ou investisseurs. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Livry-Gargan est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Livry-Gargan compte 45 000 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 18,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 26 500 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
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