Montrouge
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Vivre à Montrouge
Montrouge est une commune de 49 857 habitants située dans Hauts-de-Seine (Île-de-France), à 3 km de Paris. Le trajet jusqu'au centre-ville parisien prend 12 minutes via M4 (et environ 18 min en voiture hors trafic).
Côté immobilier, le prix médian au m² s'établit à 8 000 € € (évolution -1,0 % sur 5 ans). À la location, comptez en moyenne 27 € €/m², soit un rendement locatif brut de 3,5 %.
Montrouge en chiffres
Comparaison avec le département et Paris.
Questions fréquentes sur Montrouge
Combien coûte un logement à Montrouge ?+
Le prix médian au mètre carré à Montrouge (92120) s'établit à 8 000 € €/m² en 2026, d'après les transactions DVF. Le prix a reculé de 1,0 % sur les cinq dernières années. Pour un appartement de 70 m², compter environ 560 000 € €.
Quel est le loyer moyen à Montrouge ?+
Le loyer médian à Montrouge se situe autour de 27 € €/m². Pour un T3 de 65 m², compter approximativement 1 755 € € par mois hors charges. Le rendement locatif brut moyen y est de 3,5 %, ce qui en fait une option à étudier pour un investissement locatif.
Combien de temps pour aller à Paris depuis Montrouge ?+
Depuis Montrouge, le trajet jusqu'au centre de Paris prend environ 12 minutes en transport en commun via M4 ou 18 minutes en voiture hors heures de pointe. La distance à vol d'oiseau est de 3 km. Le mode dominant est métro, ce qui en fait une option viable pour un trajet quotidien.
Pour qui Montrouge est-elle faite ?+
Montrouge convient particulièrement aux actifs parisiens cherchant à conserver un trajet quotidien court tout en gagnant en surface. Le score global de la commune est calculé sur six critères pondérables sur cette page.
Montrouge est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?+
Montrouge compte 49 857 habitants et dispose d'écoles publiques et privées du primaire au secondaire dans son territoire ou ses communes voisines. Avec 7,0 % d'espaces verts, le cadre est plus aéré que la moyenne francilienne. Le revenu médian local est de 30 400 € par an, ce qui donne une indication du profil sociologique général.
Vous envisagez de vous installer à Montrouge ?
Quelques étapes utiles avant de vous engager (liens partenaires sponsorisés).